SMBCコンシューマーファイナンス株式会社のプロミス

プロミス

実質年率4.5%~17.8% 限度額1~500万円
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お金を借りる~疑問解決コーナー~

借り手に有利なノンリコースローン!?

ノンリコースローンとは、日本語で非遡及融資と呼ばれています。 不動産などの責任財産を設定し、その原資から得られるキャッシュフローが返済原資となります。 そして、その返済原資の範囲以上になる返済義務を負わなくてよいといった特徴があります。 たとえば、不動産を対象としたものは企業における資金調達手段の1つとして利用されることがあり、銀行などで借りることが可能です。 一方、個人向けのノンリコースローンは日本ではメジャーではありません。 これに対してアメリカでは個人向け住宅ローンとして、主流となっています。 2008年に世界的な金融パニックにまで陥れたアメリカ発の金融恐慌は、サブプライムローンが起因となっていました。 このサブプライムローンの利用者は、返済が滞って自宅を売却され、住むところは失いましたが、その後に債務残高の返済を迫られることはありません。 なぜなら、残債があったとしても自宅の価値までしか返済義務を負わず、住宅以外の個人の資産には遡及されない仕組みだからです。 つまり、自宅を手放せば住宅ローンからは完全に解放され、担保割れがあったとしても、それは貸付を行った側が損失を負担することになります。 この非遡及融資の利点は、現在日本で巻き起こっている二重ローン問題の解決法として、注目を浴びています。 東日本大震災や大型台風などの大きな自然災害で自宅を失っても、住宅ローンはなくなりません。 日本の住宅ローンの現状は、借り手側にリスクを負わせている状態となっており、ノンリコースローンの活用が叫ばれています。


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